1. Unit Ownership แบบมีกรรมสิทธิ์เป็นเจ้าของห้องเพียงคนเดียว คือการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ลักษณะเป็นห้องคอนโด ซึ่งจะมีผู้บริหารสินทรัพย์โดยมืออาชีพ
การบริหารจัดการห้องอย่างเป็นระบบ ทำการตลาด หาผู้เช่า เก็บค่าเช่า ตกแต่งห้อง พร้อมทั้งดูแลซ่อมแซมทรัพย์ให้อยู่สภาพดี ซึ่งผู้ลงทุนใน Investment Property จะได้รับผลตอบแทนสม่ำเสมอ ตามผลตอบแทนตามโครงการที่ท่านซื้อ และยังได้กรรมสิทธิ์ครอบครองโฉนด และยังมีสิทธิพิเศษในการเข้าพักฟรีต่อปีอีกด้วย
ตัวอย่าง : โครงการคอนโด A สร้างขึ้นเพื่อเปิดเป็นโรงแรม ราคาห้อง 1 ยูนิตที่ 4 ล้านบาท รับผลตอบแทนนาน 30 ปี การันตีผลตอบแทน 6% นาน 2 ปี ปีที่ 4-30 แบ่งผลกำไร 70% จ่ายผลตอบแทนเป็นรายไตรมาส ทั้งนี้ผลตอบแทนแบบการันตี และผลตอบแทนแบบผลกำไรนั้น ขึ้นอยู่กับนโยบายของโครงการ ซึ่งจะแตกต่างกัน
2. การลงทุนแบบ Fractional คือการลงทุนแบบแบ่งสัดส่วน หากคุณได้ลงทุน คุณจะถือครองกรรมสิทธิ์ความเป็นเจ้าของร่วมกับคนอื่นที่ร่วมลงทุน
ยกตัวอย่าง : โครงการคอนโด A สร้างขึ้นเพื่อเปิดเป็นโรงแรม มีห้องแบบ Fractional Investment ห้องนี้มีราคา 10 ล้านบาท โดยแบ่งราคาห้องนี้เป็นทั้งหมด 10 ส่วน
ห้องนี้ 1 ส่วน (Fractional) คือ 1 ล้านบาท สำหรับห้องนี้หากมีผู้ลงทุน 1 ล้านบาท 10 คน ในโฉนดการถือครองห้องนี้จะมีชื่อผู้ลงทุนทั้งหมด 10 รายชื่อ ซึ่งทั้งหมดถือครองกรรมสิทธิ์ร่วมกัน
การลงทุนนี้ 1 ท่าน สามารถซื้อจำนวนกี่ Fractional ก็ได้ตามที่ผู้ลงทุนเห็นสมควร
ผลตอบแทนการลงทุนขึ้นอยู่ที่โครงการต่าง ๆ บางที่มีการันตี ให้ผลตอบแทนอยู่ที่ 6 – 7 % ต่อปี ส่วนระยะเวลากี่ปีก็ตาม นโยบายของโครงการนั้น หลังครบสัญญาจะมีการรับซื้อคืน ส่วนใหญ่จะมีการรับซื้อคือที่ 100 % หรือบางที่ก็ให้มากกว่านั้น
ส่วนใหญ่การลงทุนแบบ Fractional จะเริ่มต้นที่ 1 ล้านบาท
หมายเหตุ : การลงทุนมีความเสี่ยงผู้ลงทุนโปรดศึกษาข้อมูลก่อนการลงทุนทุกครั้ง
PROPERTYGROW.CO 